Yıllardır  resmi olarak adı konmamış bir mesleğin temsilcisi olarak sesleniyorum.Benim yaptığım işe kanunlar önce tellal sonra simsar dediler.Yıl 2019 sonu oldu.Bu isim henüz değişmedi.Merak edenler için (TBK Mad.520-525) Yaşadığım çevrede ise emlakçı,ayakçı karışımı bir isimle işimiz devam ediyor.Rozetlendirilmiş firmalarda ise bu isim Gayrimenkul danışmanı,gayrimenkul uzmanı,gurusu vs şeklinde kendi içindede çeşitlendirilerek icra ediliyor.Mesleğe giriş yaptığım 2007 […]

       Bugün sosyal medya üzerinden Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkanı Hacı Ali Taylan’ın yeni yargı reformu paketinde yer alması düşünülen Türkiye Barolar Birliğinin Bir talebi sektörümüzü çok yakından ilgilendirmektedir. Talep Edilen Madde: Tapuya ilişkin işlemlerin gayrimenkulün aynına ilişkin sözleşmelerin bazı kira sözleşmelerinin sadece Avukatlar tarafından yapılması bu işlemlerin hem hukuka uygun olması sağlanacak hem […]

MARMARA EMLAK MÜŞAVİRLERİ üyesi Metin GEZER Zalım Dünya. ? Bizim Ülkemizde adalet sarayların’da şöyle yazar ; ” ADALET MÜLK’ÜN TEMELİDİR. “Bence O yazı bu gün Ülke şartlarına veya insanımızın anlayış kapasitesindeki fıtrat a göre yeniden düzenlenmeli ve şunu yazmalı. “ADALET SADECE MÜLK’Ü OLANIN TEMELİ “ Aşağıda okuyacağınız üzere ; KONUTLARDA 2019 EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI […]

Sevgili dostlarım kıymetli meslektaşlarım merhaba;Konutlarda Kira artışlarının ne olması gerektiğini soran bazı müşterilerimize ve arkadaşlarımıza cevap vermiş olayım.KONUTLARDA 2019 EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI TÜFE de (tüketici fiyat endeksi) on iki aylık ortalamalara göre %19,62 artış gerçekleşti. Açıklanan oranlara göre 2019 Eylül ayında kiracılara EN FAZLA yüzde 19,62 oranında zam yapılabilecek.Kira Hesaplama örneğiMevcut kira bedeli: 1.000 […]

Merhaba kıymetli meslektaşlarım,Emlakçı esnafı olarak gerçekten sıkıntılı bir dönemden geçiyoruz.Son çıkarılan Taşınmaz ticareti yönetmeliğinde emlak komisyon oranlarının düşürülmesi ,gelirlerimizin düşmesinede yol açtı.Örneğin 400.000 TL.lik bir satış işleminde %3 oranında 12.000TL.bir taraftan alma hakkına sahipken( Bu miktar yapılan pazarlık durumuna göre diyelimki 3.000TL. indirim oldu.9.000TL .ye indirildi.Şimdi ise 400.000TL. %2 ye göre 8.000TL.olan hakkımız pazarlık yapıldığında […]

Marmara Emlak Müşavirleri Hukuk Danışmanımız Kıymetli Kardeşim Av.Süleyman Öztürk İle Yönetmelik Konusunda İstişarede Bulunduk

İstanbul’da 09/07/2019 tarihinde Ticaret Bakanlığı tarafından düzenlenTüketicinin Korunmasının Güçlendirilmesi Teknik Destek Projesi Satıcı ve Sağlayıcılarının Artırılması Faaliyeti Hakkındaki toplantı öncesi ve sonrası bir takım spekülatif olan  haberler yapıldı .Toplantıya katılmayan ancak toplantıya katılan farklı STK temsilcileri ile bizzat görüşen yazışan ,bir haftaya yakın zamandan beri medyayı takip eden,yönetmeliktende az çok anladığını zanneden biri olarak bazı […]

Saygıdeğer emlak müşavirleri dostlarımız ve meslektaşlarımıza önemle duyurulur;İstanbul’da 09/07/2019 tarihinde Ticaret Bakanlığı tarafından düzenlenen toplantıya Maremder olarak davet üzerine katıldık.Ticaret bakanlığından daire başkanlarının katıldığı toplantıya oda ve dernek başkanlarının yanı sıra ilan siteleri yetkilileri katıldı gün boyu süren toplantıda sektörümüzün ilan siteleri ile yaşadıkları sorunlar konuşulduğunda Maremder olarak sözleşmelerin iptali konusunda olağanüstü durumlarda tek taraflı sözleşmelerin […]

TAPUDA YENİ DÖNEM 2019Meclis’ten geçti! Tapuda yeni döneme geçiliyorTapu ve imar kanunlarında değişiklik teklifinin TBMM Genel Kurulunda kabul edilmesiyle tapuda yeni dönem başlıyor. Artık işlemlerde bürokrasi azaltılacak, işlemler yurt dışından bile yapılabilecek, kentsel dönüşümde mağduriyetler giderilecek.Konut, arsa, tarla alıp satmak kolaylaşacak, tapuda işlemler daha hızlı olacak, alım satımlarda bürokratik süreçler azaltılacak, alıcı ve satıcının aynı müdürlüğe […]

DİMYATA PİRİNCE GİDERKEN… Sevgili dostlarım;Yeni bir makalem ile yeniden merhabaSevgili dostlarım ,son günlerde gerek görsel basında,gerek yazılı basında “Kiracıdan Kiracıya” kiralama haberlerini görüyoruz.Öncelikle şunu belirtmek istiyorum:”KİRACININ KİRACISI OLMAZ.!”Kiracının kiracısı yok mu?Olmaz olur mu,var tabii!Gerek görsel gerek yazılı basında sıkça rastladığımız “ DİMYATA PİRİNCE GİDERKEN” Evdeki bulgurdan olanların feryatları.!Geçenlerde biri sızlanıyordu emlakçıdan “EMLAKÇILAR ŞÖYLE,EMLAKÇILAR BÖYLE” Anlamaya […]

Adnan Yeşiltaş Tanımaktan mutluluk duyduğum sevgili MAREMDER Başkanım,yol arkadaşım bende diyorumki iyiki varsınız ve iyiki bu kutsal mesleğimizin en üstün saygınlığa kavuşmasında beraber mücadele veriyoruz.Inaniyorumki meslegimizde yeni yetişen pırıl pırıl meslektaşlarımızın da destekleriyle bir gün amacımıza kesinlikle ulaşacağız ve şu ortamda evlerine ekmek götürmeye çalışan ama gerek konut kredi faizlerinin yüksekliği gerekse,piyasa koşulları nedeniyle zor […]

Sevgili Dostlarım,Emlak Müşavirleri Meslektaşlarım;Yönetmelik emlak müşavirlerine olumlu hiçbir katkı sağlamadığı gibi mesleğimizin geleceğini bir belirsizliğe sürüklemiştir.!Çok önemli bir meslek olan emlak müşavirliği yönetmelik ile yönetilemez.!Müktesep haklar korunarak ivedilikle emlak müşavirleri kanunu çıkarılmalıdır.!Marmara Emlak Müşavirleri Olarak bu pankart ile 08/08/2008 tarihinde başlattığımız “Kanunumu İstiyorum “Kampanyamız kanunumuz çıkıncaya kadar aralıksız devam edecektir.!Yıllardır yasalara bağlı mesleğine saygılı bu […]

Yönetmelik Yetmez..!“KANUNUMU İSTİYORUM “ Derdim çoktur hangisine yanayımYine tazelendi yürek yarasıBen bu derde hande derman bulayımMeğer dost elinden ola çaresiEfendim efendim benim efendimBenim bu derdime derman efendim.Pir Sultanım katı yüksek uçarsınSelamsız sabahsız gelir geçersinDilber muhabetten niye kaçarsınBöylemiydi yolumuzun töresiEfendim efendim benim efendimBenim bu derdime derman efendim.Bu Türkü Benden Size DostlarAhmed Arif Diyor ki;Ve ben şairim […]