Güzel ahlak, doğruluk, barış ve sevgiyi bizlere aşılayan bütün insanların mutluluğunu esas alan İslam’ı bize ulaştıran Peygamber Efendimiz Hz. Muhammed (S.A.V.)’in doğumunu idrak etmekteyiz.  Kutlu Doğum haftasına bir kez daha erişme şerefine nail olduğumuz bu günlerin islam âlemine ve bütün insanlık için hayırlara vesile olmasını diliyor, Ülkemiz ve tüm dünyanın, O’nun ebedi sevgi ve barış […]

Yerel seçimleri ve kış aylarının geride kalmasının ardından emlak sektöründe canlanmalar başladı. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan İnegöl Emlakçılar Dernek Başkanı Zekayi Akyürek, “Seçimler ve kış ayı nedeniyle piyasada durgunluk vardı. Seçimlerin geçmesi ve kış aylarını da geride bırakınca, piyasada canlanmalar başladı” dedi. Genel olarak yaz aylarında piyasası daha canlı olan emlak piyasası, kış aylarının ardından […]

Yeni düzenlemeye göre; bir evin emlak vergisi değeri, arsa payı değeri ile bina değerinin toplamından oluşuyor. Arsa değerindeki yüksek artış; ev, büro, dükkân, mağaza ve diğer işyerlerinin emlak vergisi değerinde, ciddi bir artışa neden olacak. Gayrimenkulünün 2014 yılı emlak vergisi değerinde, yüksek artış olanlar vergi oranlarında da ciddi artışlar yaşanacak. Böylece; gayrimenkul için 2013’e kıyasla, […]

Gayrimenkul alım satım harcı 2014! Tapu dairesinde gerçekleşen alım satım işlemleri için satış bedeli üzerinden harç ödemesinin yapılması gerekiyor. Alım satım vergisi için harç oranları her sene yeniden belirleniyor.   2014 yılında yapılan düzenlemelere göre gayrimenkul alım satım harcı hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilmek üzere binde 20 oranında alınıyor.   -500 […]

  Gayrimenkuller için ödenen emlak vergisi için ilk taksit dönemi başladı. Mart, Nisan ve Mayıs aylarında 1. taksitleri ödenecek emlak vergisi 2014 yılında ne kadar ödenecek?   Emlak vergisi ödenecek bedel, gayrimenkulün rayiç bedelleri üzerinden emlak vergisi oranlarının hesaplanması ile bulunuyor. 2014 yılında uygulanacak emlak vergisi oranları şu şekilde sıralanıyor:   Emlak vergisi oranları Normal […]

Konya’da emlakçılık… Sadece Konya olarak ele almamak gerek… Tüm Türkiye diyelim mi… E hadi öyleyse, buradan buyurun; Bu meslek hakkında bilgi sahibi değilmisin… Üzülme…Onunda kolayı var… Sağında solunda mutlaka “ayakçı” tabir edilen insanlar vardır, hah işte onlara sor, öğren… E elbette eksik ve yanlış bilgi sahibiler… Fakat olsun çenen iş yapsın yeter… Kesin biryerlerden emeklisin… […]

Emlak vergisinde ev sahibi birçok vatandaşımız “muafiyet” ve “indirim” konusunda haklı olarak bu yıl yeni bir gelişme olup olmadığını merak ediyor. Bu vergiden muaf olanlar var tabii, geçen yıl olduğu gibi… Türkiye’de brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olan veya intifa hakkına sahip bulunanlardan aşağıdaki kişiler emlak vergisi ödemeyecek. Gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri, özürlüler.. […]

Emlak ve Gayrimenkul Deklarasyonu Gayrimenkul alım satım ve kiralama işlemlerinin emlakçılar aracılığı ile yapılması taraflar açısından güven unsurunun ön plana çıkarılması için gerekli bir kaidedir. Sektörde, lisanslı ve belli bir yerde ofisi olup, oda kaydı ve gerekli kanuni izinleri sağlayabilen emlak komisyoncuları ile çalışınız. Bu gerekliliklerin dışındaki kişi veya kişilere itibar etmeyin ve güvenmeyin. Alıcı […]

Köprü, havalimanı, metro gibi çalışmalar sonucunda evi değerlenenler, satış esnasında ek vergi ödeyecek. Üçüncü köprü, üçüncü havalimanı, Marmaray, metro gibi büyük altyapı yatırımları sayesinde gayrimenkulünün değeri artanlar, artan değerin yüzde 45′ini devlete ve belediyelere ödeyecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bu yöntemle sadece İstanbul’dan yıllık 3 milyar TL gelir elde etmeyi planlıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın […]

Saygıdeğer meslektaşlarım, son zamanlarda malsahipleri ve inşaat firmalarında moda olan bir ”emlakçı düşmanlığı” var. Hemen hergün, çeşitli ilan sitelerinde ilanlarda, ”emlakçılar aramasın” ”emlakçılara vermiyoruz” ”biz kendimiz satacağız-kiralayacağız” kabilinden ifadelere rastlamak mümkün. Ayrıca, birebir görüşmelerde de, malsahipleri emlakçılara tepeden bakma ve sözleşme yapmaktan kaçınma gibi tavırlar içindedirler ve bu durum benim teşhisime göre, giderek yaygınlaşmaktadır.  Ben, […]

Teşekkürler Sayın Başkan. Zaman zaman; -son zamanlarda sıklaşan bir şekilde, kendi gayrimenkullerinin satış veya kiralama ilanlarını veren bazı kişiler- bu türden, emlakçıları aşağılayan ifadeler kullanmaktadırlar. verilen ilanlardaki, “EMLAKÇILAR ARAMASIN” “EMLAKÇIYA PARA ÖDEMEYECEĞİNİZ İÇİN İSTİFADELİSİNİZ” gibi deyimlere sayfalarında yer vererek sözde dostluklarının para karşısında sıfır mesabesinde olduğunu göstermektedir. ve bireysel ilanlardaki bu türden emlakçı esnafını aşağılayıcı […]

Sayın Beyefendi Ben, Cengiz Akçakoca. Marmara Emlak müşavirleri Derneği (MAREMDER) Genel Sekreteriyim. İstanbul ve mücavir iller genelinde 300 küsur; Ticaret Odasına ve Emlakçılar Odasına kayıtlı, kazançlarının vergisini kuruşuna kadar ödeyen, işyerlerinin kiraları, personel giderleri vs. tüm masraflarını büyük emeklerle karşılamaya çalışan; kapkaç emlakçı taklitleriyle ekmekleri için boğuşan, çoluk çocuklarının geçimi için gayrimenkul sahiplerinin daima hizmetinde […]

Kanunumuz meclistedir. Bunun peşini bırakmayacağız. Gerekirse demokratik haklarımız kullanarak bizimle birlikte olmak isteyen  81 ilde arkadaşlarımız var, onlarla gidip görüşeceğiz, gerekirse ortak eylemimizi yapacağız.   Bu kanunu mutlaka ve mutlaka çıkaracağız.’