13.09.2018 tarihli Resmi Gazete’de, Türkiye’de yaşayan kişilerin kendi aralarında menkul, gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dahil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing sözleşmelerinde yükümlülüklerin döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak belirlenemeyeceği kararlaştırıldı. Aynı düzenleme ile kararın yürürlüğe girmesini izleyen 30 gün içinde, daha önceden yapılmış sözleşmelerde döviz cinsinden kararlaştırılmış bedellerin de, Türk […]

Resmi Gazete’de TL’nin değerini korumaya ilişkin karar yayımlandı. Buna göre Türkiye’de yerleşik kişilerin, ilgili bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dahil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralamaları TL endeksli olacak. 13 Eylül 2018 tarihinden itibaren menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dahil her […]

Gayrimenkul alımı yapmak için doğru zaman mıdır? Gayrimenkul fiyatları düşer mi? Öncelikle eğer döviz kazancı olan biriyseniz, şu anda gayrimenkullerin dip fiyatını görebilirsiniz, ya da projeden vadeli ödeme seçeneğiyle tl bazında anlaşma yaparak alım yapmanız, size fazlasıyla kazandıracaktır.Projeden alımlarda şehir içlerinde ki büyük projelerden uzak durmalısınız, emsalin çok olmadığı, özel bölgelerde(örn:Kemerburgaz/Göktürk) bulunan butik projelerden, doğru […]

Emlak Müşavirleri Yasa Tasarısı Başta Olmak Üzere Emlak Dünyamızın Sorunları ve Çözümleri Hakkında Sayın Milletvekilimiz Ali Şeker İle Faydalı Bir Görüşme Yaptık. Sayın Milletvekilimizin Sektörümüzün Sorunlarına Göstermiş Olduğu Yakın İlgi ve Alakası İçin Çok Teşekkür Ediyorum. Marmara Emlak Müşavirleri Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Yeşiltaş

6098 SAYILI BOŞALTILMASINI SAĞLAYAN 352,353,354,355.MADDELERİ Yeni malikin gereksinimi MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir […]

Sevgili dostlarım yeniden merhaba, Öncelikle  şunu ifade edeyim. Dünyadaki mekanlar benim işim ve tecrübeli olduğum bir alandır. Bu sebeple bu makaledeki  konumuz yine dünyada mekan. Mekanlarımız sorunlu olduğu sürece sorunları söylemeyi sürdüreceğim. İstanbul Bölge İdare Mahkemelerinde bilirkişilik yaparak, İstanbul’u Samanlıktan Center’a kadar tanıyan sorunlara tanık olmuş emlak müşaviri bir kardeşinizim. Konumuzun İmar Barışı olmasının nedenleri […]

Sevgili dostlarım yeniden merhaba konumuz yeniden Dünyada Mekan İmar mevzuatına uygun olmayan yapıların bizlere yaşattığı sorunlardan dolayı bir bilinmezlik, bir kargaşa halinde, çözümsüzlüğün içinde kıvranıyorduk. Yetmez ama evet demek zorunda kaldığımız İMAR BARIŞI Adı altında düzenlemenin yeni genelgeler ışığında bir nevi ‘’kervan yolda düzelir’’ mantığıyla iki milyonun üstünde yurttaşlarımız 15-TEMMUZ-2018 tarihi itibari ile sorunlarına çözüm […]

Meslektaşlarımız ne kadar çok bilgili,konularına hakim olursa,sorunlarını cesurca ortaya koyup,çözümü için birlikte mücadele yolunda omuz omuza verirlerse ,kolay kolay hiç kimse,hiç bir kurum ,kazanılmış haklarımızdan bizi geri adım atmaya zorlayamaz.Birlikten kuvvet doğuramazsak,son çıkan yonetmelikte olduğu gibi maalesef kazanılmış haklarımızın bir kısmı da elimizden gittiği gibi,halen doğru dürüst bir kanunu olmayan meslek mensupları olarak ayakta kalmak […]

11.Yılımızda yaptığımız çalışmalarımızda beraber yürüdüğümüz bütün yol arkadaşlarımla gurur duyduğumu ifade etmek isterim ve çalışmalarımızda emeği geçen bütün arkadaşlarımıza teşekkür ederim. Marmara Emlak Müşavirleri 13 Temmuz 2007de kurulmuştur. Gayemiz kısaca şunlardır meslektaşlarımızla dayanışma içinde mesleğimizin itibarını etik değerler ışığında arzuladığımız seviyeye çıkarmak ve tüm etik değerlere bağlı birliktelik,dayanışma içinde, meslektaşlarımızın mutlu ve acılıgünlerinde olabildiğince yanlarında […]

Sevgili dostlarım yeniden yeni bir makalemle merhaba Belediyeler ile vatandaşlar arasında imardan kaynaklı sorunlar çığ gibi büyümekte ve vatandaşlarımız ile kurumlar karşı karşıya gelmekte vatandaşlarımız bulundukları mekanlara elektrik doğalgaz su alamamakta kaçak yollara başvurmak zorunda kalmaktadır. İskan alınamadığından kat mülkiyeti kurulamayan ve buna benzer yığınla sorunlar yaşanırken hazine taşınmazı üzerine yapılan yapıların kayıt dışı olduğunu […]

TÜRKİYE EMLAK DÜNYASINA ÖNEMLİ DAVET Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından görüş ve önerilere açıldı. 27 Nisan 2018 tarihinde ise, sektör temsilcilerinin yanı sıra birçok kurum ve kuruluşun bir araya geldiği Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı Çalıştayı Emlak Odaları, Emlak Müşavirleri, Emlak Federasyonları ve ilgili diğer sektör temsilcilerinin katılımlarıyla TOBB’da gerçekleştirildi. […]

Tapu işlemlerinin noterlere devri yolda Adalet Bakanı Gül, gayrimenkul satış ve tescil işlemleri yönünden tapu ve devir işlemlerinin noterler tarafından yapılması hususunu Bakanlar Kurulu’na arz ettiklerini belirtti. Adalet Bakanı Gül, Türkiye Noterler Birliği’nde gerçekleştirilen “Türkiye Noterler Birliği 47. Olağan Kongresi”ne katıldı. Kongrede konuşan Gül, gayrimenkul satış ve tescil işlemlerine ilişkin açıklamada bulundu. “Gayrimenkul satış ve […]

5 Haziran 2018 SALI Resmî Gazete Sayı : 30442 YÖNETMELİK Gümrük ve Ticaret Bakanlığından: TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK   BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar Amaç MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı, taşınmaz ticaretine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. Kapsam MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik, tapu kütüğüne kayıtlı olsun ya da olmasın taşınmaz alım […]