Bu durum bölge halkı için kabusa dönüşmüş durumda. Uygulamanın yapıldığı yerler var ancak bu hızla gidilirse 10 yıl sonra dahi bu sorunu konuşuyor olacağız.   Metropol İstanbul’un en önemli ilçelerinden olan Çekmeköy, köprülere yakınlığı, kuzey ormanlarıyla iç içe olması, ulaşım kolaylığı, metro hattı vs. gibi nedenlerle mesken için en çok tercih edilen ilçeler arasında yer […]

AĞVA ARSALARINDA İMAR TEMBELLİĞİ   Birçok ülkeden büyük İstanbul’da yıllardır imar bekleyen köyler var. Şehrin kuzeyinde bulunan, doğa ile denizin buluştuğu doğa harikası AĞVA beldesinin çevresinde maalesef imar planı bir türlü bitirilemiyor. Deniz seviyesinde olan Ağva merkezin imarı yıllar önce yapıldı ve boş arsa kalmadı desek yeridir. Ağva merkezden daha önemli olan çevresidir. Çünkü çevresinde […]

Arsanızı kolayca satabilmeniz için öncelikle bölgesinde uzman bir emlak ofisinle anlaşmanız gerekir. Emlak komisyonculuğu bölgesel yapılan bir iş olduğundan, başka bir şehirdeki veya uzak bir ilçedeki  emlak ofisinin arsanızı satma şansı çok zayıf. Bölgesel uzmanlıkta yeterli değil tabi ki. Arsa, arazi konusunda uzmanlaşmış bir emlak ofisi olması gerekiyor. Çünkü daire ve arazi piyasası apayrı iki […]

YEREL İŞ EMLAKÇILIK Emlak komisyonculuğu yerel yapılan işlerdendir. Bir bölgede uzmanlaşarak, o bölgenin her türlü getirisini ve götürüsünü iyi bilen kişiler tarafından dürüstçe yapılan emlak komisyonculuğu doğru sonuçlara ulaşır. Meslekte ve bölgesinde bilgi ve belge eksikleri içinde olan, ufku kapalı emlak komisyoncuları ise müşterilerini yanıltarak telafisi güç sonuçlara neden olmaktadırlar. Bazı emlak komisyoncuları bölgesi dışında […]

Günümüzde ayakçı diye tabir ettiğimiz birçok kişi, emlak komisyonculuğu ile ilgili hiçbir bilgisi ve eğitimi olmadığı halde bu işi yapmaya çalışmaktadır. Bu tür ayakçılar sayesinde meslek ayaklar altına alınmıştır. Her emlak müşaviri bu tür emek hırsıları ile mücadele etmek zorundadır. Bu tür uyanıkları Odaya ve Maliye’ye bildirmek her emlakçının görevidir. Emlakçılık gelişmiş ülkelerde ‘’ İtibar […]

Hükümetin başlattığı şeffaf uygulamalar ile sade vatandaş bile tapu müdürlüklerinde rahatça işlem yaptırabiliyor. Yeni sistem sayesinde tapu işlemlerinde ciddi rahatlamalar oldu. Eski yığılmalar artık olmuyor. Yeni kurulan tapu daireleri saat gibi çalışıyor. Eskiden bir haftada yapılan işlem, şimdi bir günde yapılıyor. Tüm Tapu Müdürlükleri hızlı ve çözüm üretici olmalıdır.  Yapılan her satış sayesinde devlete alım […]

Birçok ülkeden büyük İstanbul’da yıllardır imar bekleyen köyler var. Şehrin kuzeyinde bulunan, doğa ile denizin buluştuğu doğa harikası AĞVA beldesinin çevresinde maalesef imar planı bir türlü bitirilemiyor. Deniz seviyesinde olan Ağva merkezin imarı yıllar önce yapıldı ve boş arsa kalmadı desek yeridir. Ağva merkezden daha önemli olan çevresidir. Çünkü çevresinde gelişmeye müsait, denize yakın, tarıma […]

  Her meslekte olduğu gibi emlakçılığın da ahlaki kuralları vardır.Emlakçılık Kanunu bir türlü yapılamamış olsa da meslek mensupları arasında belirginleşmiş bir dizi kurallar vardır.Kaldı ki insanlar arsasında ticaret hukukundan doğan bir alım satım anlayışı kurulmuşturAsırlardır süre gelen alım satımlar sayesinde bazı şeyler kendiliğinden yerine oturmuştur. Peygamber efendimizin söylediği “bizi aldatan bizden değildir” sözü  aslında tüm […]

Gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeliyiz? Gayrimenkulü yatırım aracı olarak düşünüyorsanız kesinlikle şehrin en hızlı gelişen aksından bir arsa almalısınız. Arsa yatırımında ise en önemli faktör imar planıdır.  İmar planı olan bir bölgeye yatırım yapmak önünü görmek demektir, planlı yerlerde ileride ki kazancınızı üç aşağı beş yukarı tahmin edebilirsiniz.İmarsız tarlalarda ise durum biraz daha karışıktır.Çok fazla […]

Orman, belirli yükseklikteki ve büyüklükteki ağaçlar, çalı, otsu bitkiler, mantarlar, mikroorganizmalar ve çeşitli hayvanlarla, toprağın meydana getirdiği, aynı zamanda topluma çeşitli faydalar sağlayan bir ekosistemdir. Kendisini meydana getiren bireylerin uzun yıllar karşılıklı etkileri sonucu yerleşmiş, biyolojik bir dengeye sahiptir. Bu denge ormanların sağlığı ve varlığı için şarttır. Bu denge olmadıkça, ormanların sağlığı ve varlığını korumak […]

OTOBAN EMLAK FİYATLARINI UÇURDU Yavuz Sultan Selim Köprüsünün bağlantı yolu olan Kuzey Marmara Otobanın giriş çıkışının, tarihi Alemdağ Beldesinin yanı başında yapılıyor olması; bölgedeki emlak fiyatlarının hızla artmasını sağladı.Yolun güzergahı açıklandığında emlak fiyatları bir miktar artmıştı.Fakat yatırımcı, yol ve köprü çalışmasını gözünle görmeden bölgeye pek itibar etmemişti.Yolun hafriyat, kanal ve sanat yapılarının çalışmalarını takip eden […]

1 Mart 2014В В CUMARTESД° ResmГ® Gazete SayД± : 28928 KANUN BAZI KANUNLARDA DEДћД°ЕћД°KLД°K YAPILMASI HAKKINDA KANUN Kanun No. 6527В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В Kabul Tarihi: 26/02/2014 MADDE 1 – 31/8/1956 tarihli ve 6831 sayД±lД±В Orman Kanununun 11 inci maddesinin birinci, ikinci, üçüncГјВ ve dГ¶rdГјncГјВ fД±kralarД±В aЕџaДџД±dakiВ Еџekilde deДџiЕџtirilmiЕџtir. “Orman kadastro komisyonlarД±nca alД±nan kararlara iliЕџkin dГјzenlenen tutanak ve haritalar askД±В suretiyle otuz gГјn sГјre ile ilan edilir. Bu ilan ilgililereВ Еџahsen yapД±lan […]

6292 sayılı 2/B Kanunu çıktığı günden buyana 2/b mağdurunun büyük bir kesimi diken üstünde oturuyor. Çünkü vatandaşın belirlenen rayiç değerleri ödeyecek parası yok. Para ödeyerek satın aldığı veya atasından kalan arazisini; ya satacak veya kat karşılığı verecek. Başka türlü bu bedelleri ödemek mümkün gözükmüyor. Yüksek yoğunlukta konut imarı olan bölgelerde bir şekilde arsalar satılabiliyor veya […]