Yüz yılı aşkın süredir devam eden 2/B sorunu 6292 sayılı Kanun ile çözüldü. Kimilerine göre iyi, kimilerine kötü ancak ileriki yıllarda 2/b diye bir şey kalmayacak. Rayiç değeri ödeme imkanı olan ödedi tapusunu aldı. İmkanı olmayanlar ise yerlerini sattı veya müteahhide kat karşılığı verdi, vermeye de devam ediyorlar.   Bölgeler arasındaki rayiç değer tutarsızlığı büyük […]

Arsanızı kolayca satabilmeniz için öncelikle bölgesinde uzman bir emlak ofisinle anlaşmanız gerekir. Emlak komisyonculuğu bölgesel yapılan bir iş olduğundan, başka bir şehirdeki veya uzak bir ilçedeki  emlak ofisinin arsanızı satma şansı çok zayıf. Bölgesel uzmanlıkta yeterli değil tabi ki. Arsa, arazi konusunda uzmanlaşmış bir emlak ofisi olması gerekiyor. Çünkü daire ve arazi piyasası apayrı iki pazardır. […]

  Her meslekte olduğu gibi emlakçılığın da ahlaki kuralları vardır.Emlakçılık Kanunu bir türlü yapılamamış olsa da meslek mensupları arasında belirginleşmiş bir dizi kurallar vardır.Kaldı ki insanlar arsasında ticaret hukukundan doğan bir alım satım anlayışı kurulmuşturAsırlardır süre gelen alım satımlar sayesinde bazı şeyler kendiliğinden yerine oturmuştur. Peygamber efendimizin söylediği “bizi aldatan bizden değildir” sözü  aslında tüm […]

Gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeliyiz? Gayrimenkulü yatırım aracı olarak düşünüyorsanız kesinlikle şehrin en hızlı gelişen aksından bir arsa almalısınız. Arsa yatırımında ise en önemli faktör imar planıdır.  İmar planı olan bir bölgeye yatırım yapmak önünü görmek demektir, planlı yerlerde ileride ki kazancınızı üç aşağı beş yukarı tahmin edebilirsiniz.İmarsız tarlalarda ise durum biraz daha karışıktır.Çok fazla […]