Satışı ve kiralanmayı zorlaştıran etkin ise ekonomik şartların doğurmuş olduğu etkilerden dolayı ve son zamanlarda istanbul yapılan yeni gayrimenkul projelerle birlikte arz fazlasının oluşması ve ekonomik durgunlukla birlikte gayrimenkul piyasasının durağan olması ortadoğudan gelen sıcak paranın eksilmesi, Türkiye ye yatırım yapan yabancı şirket ve sahısların azalması sonucu gayrimenkul piyasasında bir daralma ve fiyatlardan bir durağanlık […]

Tapu sicil müdürlüğüne giderek tapu kayıtlarını, satışa engel bir durum olup olmadığını, üzerinde haciz, ipotek, irtifak hakkı gibi bir kısıtlama olup olmadığını mutlaka öğrenin. Üzerinde intifa hakkı olan bir yeri alırsanız, intifa hakkı süresince o taşınmazı kullanamazsınız   İncelediğiniz SATILIK DAİRELER arasından birine karar verdiniz ve sıra satın alma işleminin hayata geçirilmesine geldi… Bu aşamada tercih […]

Gelir Vergisi Kanunu 80’inci maddesi uyarınca gayrimenkul alış tarihinde itibaren 5 yıl içinde elden çıkarılması durumunda değer artış kazancına konu oluşturuyor. Ancak eğer konu gayrimenkul bedelsiz olarak edinilmişse (miras, bağış vb.) bu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar vergilendirilmiyor Gayrimenkulünü 5 yıl içinde elden çıkaran vatandaşlar ‘değer artış kazancı’ için gelir vergisi ödüyor. Buna […]

Alacağınız konutun yeşil alanlara, okullara, ticari ünitelere, ulaşım araçlarına, ana caddelere ve otoparka uzaklığı elbette önemli. Peki sosyo-kültürel yaşamınıza uygunluğu? MKE Emlak’ın Başkanı Mehmet Keklik, “Kıt kanaat biriktirdiklerinizle zengin bir muhitte ev alırsınız ancak apartman yönetiminin yapacağı harcamalara, alacağı kararlara para yetiştiremezsiniz” diyor Konutun yeşil alanlara, okullara, ticari ünitelere, ulaşım araçlarına, ana caddelere, otoparka uzaklığı […]

10 yıl önce sektörde kriz ve belirsizlik ortamı varken 2000 yılından itibaren gayrimenkul sektörü gelişmeye başladı. Sektördeki yatırım ortamı bugün daha elverişli hale gelmiş olmasına rağmen şimdi Türkiye’de sektördeki oyunculardan biri olan biz emlakçıların önünde daha büyük bir mücadele var. Rekabet! Önümüzdeki yıllarda sektör daha da gelişecek ve iyi olan ayakta kalacak. Pazarlamada yaratıcılık kıvılcımı […]