Merhaba kıymetli meslektaşlarım,Emlakçı esnafı olarak gerçekten sıkıntılı bir dönemden geçiyoruz.Son çıkarılan Taşınmaz ticareti yönetmeliğinde emlak komisyon oranlarının düşürülmesi ,gelirlerimizin düşmesinede yol açtı.Örneğin 400.000 TL.lik bir satış işleminde %3 oranında 12.000TL.bir taraftan alma hakkına sahipken( Bu miktar yapılan pazarlık durumuna göre diyelimki 3.000TL. indirim oldu.9.000TL .ye indirildi.Şimdi ise 400.000TL. %2 ye göre 8.000TL.olan hakkımız pazarlık yapıldığında ki pazarlık yapmayan kalmadı! diyelimki 6000TL.ye düşürüldü.Ne oldu bir satışta en az 3.000-4.000TL.zarardayız..Satışların oldukça düştüğü bu ortamda, son çıkan yönetmeliğinde sadece bütçemize verdiği zarar.Ayrıca sertifika mevzuu ayrı bir hikaye.Bu konuda zaten kıymetli başkanımız Adnan Yeşiltaş, kıymetli Bşk.yardımcımız Aytekin Araz ve bazı kıymetlı meslektaşlarım bu konuda açıklama yapıyorlar.Şu belge parası bu belge parası şu sertifika parası derken Her belge ayrı masraf kapısı. Yani yıllardır Emlakçılık yapan esnaf odasından ve emlakçılar odasından belgeli çalışan kişilerden sertifika istemek,yeniden sınava sokmak ne oluyor.Zaten kazanılmış hakları var.Doğrudan belgeyi verirsin olur biter.Yönetmelik çıktıktan sonra yeni başlayacaklar için bazı koşullar iste. ona eyvallah.Yaklaşık 3500 üyesi olan emlakçılar odası seçimlerimize 400 e yakın kişi geliyor ve de bir kısmıda oy kullanmadan gidiyor.Ne kadar büyük ilgisizlik.Ondan sonrada sızlanmalar oluyor.Gel Genel Kurul’a,değiştirmek istediğin mevzular varsa,söz al konuş,yönetimin çalışmalarını denetle.Beğenmiyorsan yönetimi değiştirmek için oy ver.Ya da mevcut yönetimin devamına oy ver,ama gel.Bir örnek vereyim 1.900.000 nufusu olan Kocaeli emlakçılar odasının son genel kurulunun kayıtlı 960 kişisinin neredeyse tamamına yakın denilecek sayıda emlakçı genel kurula katılıyor,sorunlarını konuşuyor ve oylarını kullanıyor yönetim ve denetim kurullarını seçmek için oy kullanıyorlar ve bu yönetim KEO (Kocaeli emlakçılar odası )emlak ilan portalını kuruyor,kocaeli emlakçılar odasına üye olan emlakçılar bu siteye cüzi bir parayla ilanlarını girebiliyorlar.Google’ye KEO diye yazılırsa siteye girebilirsiniz.Gerçekten güzel bir site ve emlak portalının kurulmasında büyük emeği geçen önceki başkan Ahmet Pekin’i tebrik ediyorum.Biz hala sahibinden.com,emlakjet,hürriyet emlak,vb.mahkum durumdayız ve ilanlarımızı bu sitelere vermek zorunda bırakılıyoruz.İlan kotasına göre bu sitelere en az veren 1.000TL veriyor.Ofisin telep ettiği İlan sayısına göre bu rakam 5.000 TL.yi de geçebilmektedir.Maalesef,bütçemizin bir kısmını bu ilan sitelerine vermekteyiz.Biz, istanbul emlakçılar odası üyeleri olarak bir emlak portalımız olmasını arzu ederiz.Halen oda kaydı olmadan emlakçılık yapan meslektaşlarımız var.Ticaret odasına kayıtlı olarak emlakçılık yapan meslektaşlarımızında odaya kaydının olması gücümüzün birleştirilmesi açısından çok önemlidir.
Saygı ve sevgilerimle.
Maremder Genel Sekreteri Hüseyin Cahit AKÖZ

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir