 |
 |
 Haberler |
|
| Yeni Üyelerimiz |
Emlak Müşavirleri
Federasyonu Kurulmalı
- Emlak Federasyonu
www.turkiyeemlakbirligi.com
- Maremder Türkiye Emlak Birliğini Kurdu
MAÇKA VALİDEÇEŞME
0532.203 67 83
0212.258 00 00
0212.261 27 30
- USLUCA EMLAK
Yelten Beldesi Korkuteli Antalya
0 535 680 3 880 :0 242 651 3 599
samyy54@hotmail.com
- ANTALYA YUVAM EMLAK
TÜRKİYRNİN EN BÜYÜK EMLAK SİTESİ
- TÜRKİYE EMLAK BİRLİĞİNİ KURDUK
(0 532) 415 71 57
: (0 216) 336 18 99
/ Kadıköy / İstanbul
- BATMAZ EMLAK KADIKÖY
CİHANNÜMA MH AKMAZÇEŞME SOKAK N0 48/A BEŞİKTAŞ. BEŞİKTAŞ 0537 319 94 87
- ABBASAĞA EMLAK
Adres : Kirmasti Mah. Mihçilar Cad. No: 19/21:Tel: (212) 5348047
emlakdoktoru@hotmail.com
- Firma : Merkez Emlak Fatih
0544 474 32 00 Telefon: -0 284 2254114
CENGİZ ERDAN
- EDİRNEDEKİ EMLAKÇINIZ
ZİRVE EMLAK 0542 408 99 69
0282 768 12 22
- TEKİRDAĞ SARAY ZİRVE EMLAK
Yerel Marka Emlakçıların
Dayanışma Sitesidir
- Yerel Emlakçılar Üye Olun
GAZİANTEP (342)-321 52 76
GSM : (533)-733 29 60
- GAZİANTEP ONUR EMLAK OĞUZ GÜLTEKİN
mehmet arslan 02247131383
02247131383
4780101804 / İNEGÖL
integ.ltd.sti@hotmail.com
- İNTEG İNŞAAT EMLAK BURSA İNEGÖL
0533 548 74 68 /0533 548 74 68
kuzey.emlak@mynet.com
www.kuzeyemlak.com
- KUZEY EMLAK SERKAN ARPA KOCASINAN
Pozcu MERSİN http://www.erdoganemlak.org
0 324 326 16 22/0 530 344 11 21
- ERDOĞAN EMLAK MERSİN idris erdoğan
|
 |
| Faydalı Linkler |
|
|
|
 |
|
|
BEŞİKTAŞTAKİ EMLAKÇILAR TOPLANIYOR
» Devamı
Tarih: 22.07.2010
Meslektaşlarımızın mutlu ve acılı günlerinde yanında olmak zorda kalan meslektaşlarımızın maddi manevi yardımına koşmayı amaçlamıştır.
» Devamı
Tarih: 09.07.2010
Beşiktaş Belediyesi olarak ilçemiz sınırları içinde eğitim gören üniversite öğrencilerine kolaylıklar sağlamak üzere birbiriyle bütünleşik iki ayrı “sosyal sorumluluk projesi”ni başlatmış bulunmaktayız..
» Devamı
Tarih: 09.07.2010
HER HAFTA BAŞKA BİR EMLAK OFİSİNDEYİZ
» Devamı
Tarih: 09.07.2010
EMLAK DÜNYASINA ÖNEM VEREN
HABER90 İNTERNET SİTESİNE
TEŞEKKÜRLER
» Devamı
Tarih: 09.07.2010
TOPLANTIYA DAVET
» Devamı
Tarih: 07.07.2010
Vatandaşlar şu an tapusu nereye kayıtlı ise oradaki tapu sicil müdürlüğüne giderek işlemini yapmak zorunda. TAKBİS projesi ile vatandaşlar kendisine en yakın tapu sicil müdürlüğüne gidip işlem yapabilecek.
» Devamı
Tarih: 01.07.2010
Belediyeler, Maliye, Emniyet, Mali Suçları Araştırma, Sosyal Güvenlik Kurumu, Adalet Bakanlığı, tapudaki kayıtlara elektronik ortamda kolaylıkla ulaşacak
» Devamı
Tarih: 01.07.2010
EMLAK BİLGİ BANKASI EMLAKLA İLGİLİ TÜM BİLGİLER
» Devamı
Tarih: 01.07.2010
Çok Sevdiğim Yakın Dostum Ağabeyim İlhan Selçuk u Kaymetmenin Derin Üzüntüsü İçindeyim Kendilerine Allahtan Rahmet Yakınlarına Başsağlığı Diliyorum.Marmara Emlak Müşavirleri Yönetim Kurulu Başkanı Adnan YEŞİLTAŞ
» Devamı
Tarih: 21.06.2010
Yılın En İyileri Medya Ödülleri Töreninine Marmara Emlak Müşavirlerini Temsilen Sayın Başkanımız Adnan Yeşiltaş Katılacaklardır.Maremder Kültür Ve Sanat Komisyonu
» Devamı
Tarih: 12.06.2010
2010 yılında gayrimenkullerin emlak vergisi değerinin yüzde 300-500, bazı semtlerde yüzde 1000- 3000 hatta yüzde 5000- 10000 artması, büyük bir şok olmuştu.
» Devamı
Tarih: 12.06.2010
İstanbul Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası (İSMMMO) seçimlerini Yahya Arıkan liderliğindeki Çağdaş Demokrat Muhasebeciler Birliği (ÇDMB) kazandı.
» Devamı
Tarih: 15.05.2010
SAYIN MARMARA EMLAK MÜŞAVİRLERİ ÜYELERİNE ÖNEMLE DUYURULUR
» Devamı
Tarih: 07.05.2010
İnşaat Emlak Ödülü: İnşaat ve Emlak Sektöründeki başarıları hayata geçirip, başarılı olan şirketleri ödüllendirerek, Türkiyedeki büyük, orta ve küçük tüm İnşaat ve Emlak işletmelerin izleyebilecekleri model ve örnekler sunmak.
» Devamı
Tarih: 05.03.2010
EMLAK GAZETESİNE TEŞEKKÜRLER
» Devamı
Tarih: 04.03.2010
İNG BANK A TEŞEKKÜRLER
» Devamı
Tarih: 04.03.2010
TOPLANTIYA TÜM ÜYELERİMİZ DAVETLİDİR
» Devamı
Tarih: 27.02.2010
İstanbul Emlak Odasının Yapmış Olduğu Olağan Genel Kurul Sonucunda Görev Alan Meslektaşlarımıza Başarılar Dileriz Maremder Yönetim Kurulu
» Devamı
Tarih: 08.02.2010
Odamızın Olağan Genel Kurul Toplantı Duyurusu
Odamızın Olağan Genel Kurul Toplantısı 07 Şubat 2010 tarihinde saat 11:00’de Ali Samiyen Stadı yanı Garaj Sok. No:11 Mecidiyeköy Kültür Merkezi Kat Otoparkı K:6 Mecidiyeköy Şişli /İSTANBUL adresinde yapılacaktır.
» Devamı
Tarih: 23.01.2010
2010 YILI EMLAK DÜNYASINA IŞIK GETİRSİN
» Devamı
Tarih: 29.12.2009
İSTANBUL TİCARET ODASI EMLAK MÜŞAVİRLERİ ZÜMRE TOPLANTISI 25/12 2009 YAPILACAKTIR KATILMAK İSTEYEN MAREMDER ÜYESİ ARKADAŞLARIMIZ 0538 258 88 88 NOLU TELEFONLA İRTİBATA GEÇEBİLİR.MAREMDER YÖNETİMİ
» Devamı
Tarih: 22.12.2009
EMLAK MÜŞAVİRLERİNİN
Üyelik Önbaşvuru Formu
» Devamı
Tarih: 03.12.2009
TÜRKİYE EMLAK BİRLİĞİ
» Devamı
Tarih: 15.10.2009
DOSTLUK VE KARDEŞLİĞE VE SEVGİYE ÖNEM VEREN MAREMDER VAN EMLAK MÜŞAVİRLERİNİN ANLAMLI DOSTLUK ZİYARETİNİ ÖNEMSİYOR
» Devamı
Tarih: 12.02.2009
SAVAŞ AÇTIK KAYITDIŞI EMLAKÇILARA
» Devamı
Tarih: 21.10.2008
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 25.11.2007
» Devamı
Tarih: 24.11.2007
» Devamı
Tarih: 24.11.2007
TÜRKİYE DE TAŞINMAZ TASARRUFUNA İLİŞKİN YABANCI ÜLKELER LİSTESİ( 5444 SAYILI KANUNA GÖRE YENİDEN DÜZENLENMİŞTİR)
» Devamı
Tarih: 24.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
UYGULAMA İMAR PLANI
Onaylı halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olan ve nazım imar planına uygun olarak hazırlanan ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve esaslarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren ve 1/1000 ölçekte düzenlenen raporuyla bir bütün olan plandır.
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
ÇEVRE DÜZENİ PLANI NEDİR ?
Ülke ve varsa bölge planı kararlarına uygun olarak konut, sanayi, tarım, turizm, ulaşım gibi yerleşme ve arazi kullanılması kararlarını belirleyen, 1/100 000, 1/ 50 000 veya 1/25 000 ölçekte Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca İmar Kanunu çerçevesinde yapılan, yaptırılan ve onaylanan, raporuyla bir bütün olan plandır.
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
BÖLGE PLANLARI NEDİR ?
Sosyo - ekonomik gelişme eğilimlerini, yerleşmelerin gelişme potansiyelini, sektörel hedefleri, faaliyetlerin ve alt yapıların dağılımını belirlemek üzere hazırlanacak bölge planlarını, gerekli gördüğü hallerde Devlet Planlama Teşkilatı yapar veya yaptırır.
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
MEVZİ İMAR PLANI
Mevcut planların yerleşmiş nüfusa yetersiz kalması veya yeni yerleşim alanlarının kullanıma açılması gereğinin ve sınırlarının ilgili idarece belirlenmesi halinde, bu Yönetmeliğin plan yapım kurallarına uyulmak üzere yapımı mümkün olan, yürürlükteki her tür ve ölçekteki plan sınırları dışında, planla bütünleşmeyen konumdaki, sosyal ve teknik altyapı ihtiyaçlarını kendi bünyesinde sağlayan, raporuyla bir bütün olan imar planıdır.
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
PARSELASYON PLANI NEDİR ?
İmar planlarına göre parselasyon planları yapılıp, belediye ve mücavir alan içinde belediye encümeni, dışında ise il idare kurulunun onayından sonra yürürlüğe girer. Bu planlar bir ay müddetle ilgili idarede asılır. Ayrıca mutat vasıtalarla duyurulur. Bu sürenin sonunda kesinleşir. Tashih edilecek planlar hakkında da bu hüküm uygulanır. Kesinleşen parselasyon planları tescil edilmek üzere tapu dairesine gönderilir. Bu daireler ilgililerin muvafakatı aranmaksızın, sicilleri planlara göre re`sen tanzim ve tesis ederler. Bir parsel üzerinde birden fazla bina ve tesislerin yapımı gerektiğinde (Kooperatif evleri, siteler, toplu konut inşatı gibi)
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
PARSELASYON PLANI NEDİR ?
İmar planlarına göre parselasyon planları yapılıp, belediye ve mücavir alan içinde belediye encümeni, dışında ise il idare kurulunun onayından sonra yürürlüğe girer. Bu planlar bir ay müddetle ilgili idarede asılır. Ayrıca mutat vasıtalarla duyurulur. Bu sürenin sonunda kesinleşir. Tashih edilecek planlar hakkında da bu hüküm uygulanır. Kesinleşen parselasyon planları tescil edilmek üzere tapu dairesine gönderilir. Bu daireler ilgililerin muvafakatı aranmaksızın, sicilleri planlara göre re`sen tanzim ve tesis ederler. Bir parsel üzerinde birden fazla bina ve tesislerin yapımı gerektiğinde (Kooperatif evleri, siteler, toplu konut inşatı gibi)
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
İLAVE İMAR PLANI
Mevcut imar planının gelişme alanları açısından ihtiyaca cevap vermediği hallerde, mevcut imar planına bitişik ve mevcut imar planının genel arazi kullanış kararları ile tutarlı ve yine mevcut imar planı ile ulaşım açısından bütünlük ve uyum sağlayacak biçimde hazırlanmış bulunan plandır
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
REVİZYON İMAR PLANI
Gerek nazım ve gerekse uygulama imar planlarının ihtiyaca cevap vermediği ve uygulamasının problem olduğu durumlarda; planın tümünün veya büyük bir kısmının plan yapım tekniklerine uyularak yenilenmesi sonucu elde edilen plandır.
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI NEDİR
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
NERELERDE İMAR PLANI YAPILABİLİR ?
Son nüfus sayımında, nüfusu 10.000`i aşan yerleşmelerin imar planlarının yaptırılmaları zorunludur.Son nüfus sayımında nüfus 10.000`i aşmayan yerleşmelerde, imar planı yapılmasının gerekli olup olmadığına belediye meclisi karar verir.
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
Adnan YEŞİLTAŞ Marmara Emlak Müşavirleri Başkanı
ALTI AYLIK GEÇİŞ SÜRECİ-
Genel Kurul’da tasarıya eklenen Geçici 3. Madde ile toplu yapılarda yeni düzenlemeler için geçiş süreci getirildi. Buna göre, toplu yapılara ait yönetim planları yasanın yürürlük tarihinden itibaren en geç altı içinde yasa hükümlerine uyarlanacak. Yönetim planında bu yönde değişiklik yapılması için mevcut kat malikleri kurulunun salt çoğunluğu yeterli olacak. Mevcut toplu yapı yönetimleri geçici yönetim olarak görevlerini sürdürecek. Üç ay içinde yeni yönetim seçimleri yapılacak.
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
KAT MÜLKİYETİ
Tanımı: Kat Mülkiyeti, tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan bağımsız bölümleri arsa payı ve bağımsız yerlerle bağlantılı olarak kurulan ve o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri adına ( Kat mülkiyeti kütüğünde ) veya (kat mülkiyeti zabıt defterinde) kaydı gereken bağımsız ve yeni bir mülkiyet çeşididir.
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
» Devamı
Tarih: 22.11.2007
Avrupa Yakası" dizisinin öykülerinin odağını oluşturan nişantaşı dünya prestij listesinde. Abdi İpekçi, 5th Avenue’nin birinci olduğu dünyanın en pahalı caddeleri listesinde 33. sırada...
» Devamı
Tarih: 17.11.2007
Güvenli ve en az riskle kazanç sağlamak isteyenlere yeni bir alternatif sunan emlak yatırım ortaklğı, Türkiye`de henüz yeni bir yatırım modelidir.
» Devamı
Tarih: 13.11.2007
Bir arazinin imar durumunu bulunduğu bölge, çevresinde göl olup olmadığı, yola olan cephesi gibi hususlar belirler. Alınması planlanan arazinin imar durumunu, bağlı bulunulan belediyenin imar işleri bölümünden veya alacağınız arazi belediye sınırları içerisinde değil ise il imar müdürlüklerinden öğrenebilirsiniz.
» Devamı
Tarih: 13.11.2007
Emlak : Ev, arsa, bahçe gibi taşınamayan mal ve mülklerin ortak adı, taşınmazlar, gayrimenkulle emlak denir.
Emlakçı : Emlak alıp satma işiyle geçinen kimse.
Arsa : Üzerine yapı yapılmak için ayrılmış yer.
Daire : Bir yapının konut olarak kullanılan bölümlerinden her biri, kat.
» Devamı
Tarih: 13.11.2007
2001 yılında satılacak olan emlak kaça satılacak olursa olsun tapuda ``asgari bir değer`` göstermek gerekiyor. Satış sırasında emlakın 2000 yılındaki emlak vergisine esas değerini asgari yüzde 56 oranında arttırmak zorunluluğu var. Örneğin , 2000 yılındaki emlak vergisi değeri 100 milyar lira olan emlak 2001 yılında satarken ister Ocak ayında ister Haziran yada Aralık ayında satılsın , alım satıma esas tapu değerini asgari 156 milyar lira göstermek gerekiyor. Kuşkusuz bu değerin üzerinde gösterilmesinde herhangi bir sakınca yok . yani 200 milyar lirada gösterilebilir. Ancak ona göre harç ödenir.
» Devamı
Tarih: 13.11.2007
Eğer satın almak istenilen mülkün tamamı ile kullanımı değil de belirli bir işletim sistemi içerisinde yılın belirli dönemleri kullanım hakkı verilmekte ise, bu sisteme devremülk adı verilmektedir. Bir devremülk alınırken dikkat edilmesi gereken devremülk mü devre tatil mi satıldığıdır. Devremülk alımında mülkün tapusu kişinin üzerine geçmekle beraber devre tatillerde ilgili binanın belirli bir süre için kullanımı satılmaktadır. Dolayısı ile satın almak istediğiniz tatilin kişiye ait bir taşınmaz olarak mı yoksa 20-30 yıl gibi uzun ama belirli bir süre ile kısıtlı olarak sunulan tatil hakkı olarak mı satıldığının araştırılarak durumun öğrenilmesinde büyük faydalar vardır.
» Devamı
Tarih: 13.11.2007
Yazılı olarak kooperatif yönetim kuruluna başvurmak,
- Varsa şahsi sorumluluk ve ek ödemeleri yazılı olarak kabul etmek,
- Gerekli sermaye payını taahhüt etmek ve dörtte birini peşin ödemek,
- Ana sözleşmelerle getirilen diğer şartları taşımak.
» Devamı
Tarih: 13.11.2007
Kira kontratı yazılırken dikkat edilmesi gereken hususlar:
1-Kira kontratının ön yüzünde bulunan "DAİRESİ" ibaresinin karşısına mecbur bulunduğu il yazılmalıdır.
2-Kiracı, kiraya veren ve kefil tüm taraflar kontratı beraberce huzurda
imzalamalıdır.
» Devamı
Tarih: 13.11.2007
Güvenli ve en az riskle kazanç sağlamak isteyenlere yeni bir alternatif sunan emlak yatırım ortaklğı, Türkiye`de henüz yeni bir yatırım modelidir.
» Devamı
Tarih: 13.11.2007
587 sayılı kanun hükmünde kararname gereğince , 634 sayılı Kat Mülkiyeti kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler , tapuya kayıtlı ve mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar , bu binalar içinde yer alan ve ticarethane , büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler ile doğal afetler nedeniyle Devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler zorunlu deprem sigortasına tabidir. Bu sigorta ile , deprem , yangın , infilak ve yer kayması dahil sigortalı binalarda ve temellerinde , doğrudan neden olacağı maddi zararlar , sigorta bedeline kadar Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından teminat altına alınmıştır.
» Devamı
Tarih: 13.11.2007
Miras, vefat eden bir kimsenin menkul, emlak mal varlığının alacakları ve borçları ile birlikte mirasçılarına geçmesidir.
Mirasta hak sahipliği kanuna veya miras bırakanın beyan ettiği arzu ve iradesine dayanır.
» Devamı
Tarih: 13.11.2007
Bağış yapan kişi tapu siciline koyduğu şerhle bağışladığı kimsenin kendisinden önce vefatı halinde bağışladığı mülkiyetin tekrar kendisine geçmesini isteme hakkına sahiptir. 18 yaşını bitirmemiş veya zihinsel özürlü kimseler bağış yapamaz. Kanuni temsilcilerin izni olsa dahi reşit olmayan kişiler de bağış yapamaz. Vasi vesayeti altındaki kimsenin malını da bağışlayamaz. Anne-baba aynı şekilde velayetleri altındaki bulunan küçüğün malını satabildiği halde bağışlayamaz.
» Devamı
Tarih: 13.11.2007
Emlak kredi başvurusunda gerekli belgeler aşağıdaki gibidir;
a) Nüfus cüzdanı sureti
b) İmza sirküleri
c) Serbest çalışanlar için vergi levhası fotokopisi
d) Ücretliler için aylık net gelirlerini gösteren ücret bordrosu
e) Satın alınacak taşınmaza ait:
f) Kat mülkiyeti tapusu, ya da Kat irtifakı tapusu ve yapı kullanım izin belgesi, yada Kat irtifakı tapusu
g) inşaat ruhsatının fotokopileri
» Devamı
Tarih: 13.11.2007
MARMARA EMLAK MÜŞAVİRLERİ TAPU İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR MAREMDER SİTESİNDEN CEVAP VERİYOR...
» Devamı
Tarih: 19.09.2007
|
|
 |
| Yazarlarımız |
|
| | | |
HABER ve DUYURULAR
BEŞİKTAŞ EMLAK BİRLİĞİ TOPLANIYOR (298)
